房款贷不下来开发商不肯退钱起诉开发商能退回吗

房贷下不来可起诉开发商退款。根据《合同法》等，若开发商拒绝退房款，购房者有权起诉。不及时处理可能导致购房者资金被长期占用，造成经济损失。
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房贷下不来可退款。操作如下：1. 与开发商协商，发出退房通知并办理手续；2. 协商无果，收集证据，如购房合同、贷款材料等；3. 起诉开发商，依据《合同法》等要求退款及赔偿；4. 等待法院裁决，执行退款。
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房贷下不来，常见处理方式是协商或起诉。应先与开发商协商退款，协商不成再通过法律途径起诉，根据合同条款和证据维护自身权益。