租赁合同有效期一般设定为多长?

桐乡市律师网 2025-06-09
租赁合同有效期一般由当事人自行决定,但最长不得超过二十年。依据《民法典》规定,租赁期限超过二十年的部分无效。未及时处理可能导致合同部分条款无法律效力,影响双方权益。
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租赁合同有效期设定方式灵活,常见为一年或两年,最长不超二十年。选择时应考虑租赁物性质、双方需求及《民法典》规定的二十年上限,确保合同合法有效。
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租赁合同有效期可协商。具体操作:1.双方协商确定期限,确保不超二十年;2.明确写入合同,避免口头约定;3.临近到期可协商续订,续订期也不超二十年;4.注意合同内容需符合《民法典》规定。

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