新房漏水未修好，物业费不能减免。但可依据《物业管理条例》要求物业维修，若物业不作为，可影响居住并造成损失。根据《物业管理条例》，物业应负责公共区域的维修。房屋漏水，物业应报修或协调处理。若物业长期不作为，不仅影响您的居住使用，还可能导致房屋进一步损坏，造成更大经济损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水需物业处理。1.首先与物业沟通，明确漏水情况，要求尽快维修。2.若物业不作为，联系业主委员会，反映问题并寻求帮助。3.如问题仍未解决，收集证据，如漏水照片、维修记录等，准备起诉材料。4.到法院起诉物业，要求其履行维修义务，并可能要求赔偿损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫房屋漏水物业不管，常见处理方式是要求物业维修或起诉物业。若物业拒绝，可选择通过业主委员会或法律途径解决。面对物业不作为，您应先与物业沟通，要求尽快维修。若物业拒绝或拖延，您可联系业主委员会，共同商讨解决方案。若仍无法解决问题，建议直接起诉物业，维护自身权益。
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