卖房子签合同办过户发现中介炒房怎么办

卖房子签合同办过户时发现中介炒房，这种情况下终止中介合同需按照合同约定或法律规定处理。如果合同中明确约定了中介不得炒房或存在禁止中介利用房源谋取不正当利益的条款，那么中介炒房行为就构成违约，你有权依据合同约定终止合同并要求中介承担违约责任。若中介炒房行为存在欺诈、胁迫等情形，导致你在违背真实意思的情况下签订合同，你可以根据相关法律规定请求人民法院或仲裁机构撤销该合同。
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针对卖房子签合同办过户发现中介炒房后终止中介合同的问题，我们可以从《中华人民共和国合同法》中找到法律依据。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”在卖房子签合同办过户发现中介炒房的场景中，如果中介在提供服务过程中，违反了合同中关于不得炒房或正当履行中介义务的约定，那么中介就属于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。按照此法律规定，你作为卖方有权要求中介承担相应的违约责任，这也为你终止中介合同并追究中介责任提供了法律支持，即可以依据该条款主张终止合同并要求中介赔偿损失等。
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卖房子签合同办过户发现中介炒房，你可以采取以下实用行动建议来维护自身权益。1、收集证据：保留好与中介签订的合同、所有书面和电子沟通记录（如微信聊天记录、邮件往来等）以及付款凭证等，这些证据能证明中介的炒房行为以及你们之间的合同关系和交易情况。2、与中介协商：明确向中介指出其炒房行为的不当之处，提出终止合同的要求，并就相关赔偿等事宜进行协商，争取通过和平方式解决问题。3、向相关部门投诉：如果与中介协商无果，可以向当地的房地产中介行业协会或市场监督管理部门投诉中介的炒房行为，借助行政力量促使中介配合处理。4、咨询专业律师：让律师根据卖房子签合同办过户发现中介炒房的具体情况，分析合同条款和法律规定，为你提供专业的法律意见和后续行动方案。选择解决方案时，应重点考虑自身证据的充分程度、与中介协商的可能性以及通过法律途径维权的成本和时间等因素。如果你在采取上述行动时遇到困难或不确定如何操作，建议进一步向律师进行咨询。
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卖房子签合同办过户发现中介炒房，可能会面临以下法律风险点。1、诉讼时效风险。合同纠纷的诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利被侵害时起计算。如果卖房子签合同办过户发现中介炒房后，你没有在法定时效内及时通过法律途径主张权利，超过诉讼时效后再起诉，可能会丧失胜诉权，导致无法通过法院强制中介履行义务或赔偿损失。