房东口头承诺退押金又不退了

针对您提出的问题，即使房东在租赁合同中未明确押金的退还条件，根据一般的租赁习惯和法律规定，押金通常被视为对房屋及其设施完好无损的保证。若租赁结束时房屋及设施无损坏，您仍有权要求退还押金。在【解答内容】中提到的《民法典》等相关法律原则，虽未直接提及该情况，但依据诚实信用原则和公平原则，房东不应无故扣押押金。因此，您仍可通过协商或法律途径要求退还押金。
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从法律角度，房东无故不退押金应承担违约责任。根据《民法典》的相关规定，房东应按照租赁合同的约定履行退还押金的义务。若房东无故拒绝退还押金，则构成违约，您有权要求房东返还押金并支付相应的违约金。若因房东的违约行为导致您产生其他损失，您还有权要求房东进行赔偿。
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若房东坚持不退押金，为确保胜诉，您需准备以下起诉材料：1、租赁合同原件或复印件，证明租赁关系的存在；2、押金收据或转账记录，证明押金的支付；3、房屋交接时的验收报告或照片，证明房屋及设施在租赁结束时的状态；4、与房东的沟通记录，如短信、邮件等，证明房东拒绝退还押金的事实。准备好这些材料后，即可向法院提起诉讼。