小产权房如何过户给孩子?

桐乡市律师网 2025-04-22
小产权房无法直接过户给孩子。因为小产权房无合法产权,不受法律保护。《中华人民共和国土地管理法》规定,农村宅基地属集体所有,不能自由买卖。若违规操作,可能导致权益受损,甚至面临法律处罚。
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小产权房不能过户。处理方式:1.了解当地政策,看是否能转为合法产权;2.若能转,补办土地出让等手续;3.转为合法后,签订赠与或买卖合同;4.办理监护与过户份额公证;5.携带相关材料至房地产交易中心过户。
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小产权房过户给孩子法律上不可行,常见处理为转为合法产权后过户。需先补办土地出让手续,转为合法产权房,再通过赠与、买卖等方式过户。选择时需考虑是否符合当地政策,并咨询相关部门。
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