某某倒闭了一般会怎么处理，想了解：我租房遇到二房东公司倒闭了，租金和押金能退吗？

你租房遇到二房东公司倒闭，租金和押金能否退还需结合合同约定及实际情况判断。以下从不同情形为你详细说明：
1. 若租赁合同中明确约定了二房东公司倒闭时租金和押金的退还条件及方式，且该约定不违反法律强制性规定，则按合同约定处理。例如合同约定“因二房东公司原因导致合同无法继续履行的，应全额退还剩余租金及押金”，那么你有权依据此约定主张退还。2. 若二房东公司倒闭后进入破产清算程序，你作为债权人，可在规定时间内向破产管理人申报债权，申报时需提供租赁合同、租金及押金支付凭证等材料，破产管理人会根据公司破产财产状况按比例进行清偿。3. 若二房东公司将你支付的租金和押金已转交给原房东，且原房东同意继续履行租赁合同或认可你已支付的租金和押金，那么你可能无法直接向二房东公司主张退还，但可与原房东协商后续租赁事宜。
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你租房遇到二房东公司倒闭，关于租金和押金能否退还，可依据相关法律规定进行分析。
依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”在你与二房东公司的租房关系中，二房东公司作为出租人（转租人），有义务按合同约定提供租赁房屋并在合同终止或解除时退还符合约定条件的押金及剩余租金。若二房东公司倒闭导致无法继续履行合同义务，其行为已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，你有权要求二房东公司承担退还租金和押金的违约责任。即使二房东公司倒闭，其作为合同主体的责任并未免除，你仍可通过法律途径主张权利。
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你租房遇到二房东公司倒闭，为维护自身权益，可参考以下实用行动建议：
1. 收集整理证据：立即收集并整理与租房相关的所有证据，包括租赁合同、租金和押金支付凭证（如银行转账记录、支付宝/微信支付截图、收据等）、与二房东公司工作人员的沟通记录（如短信、微信聊天记录、邮件等）以及能证明二房东公司倒闭的相关材料（如公司破产公告、新闻报道等），这些证据是你主张权利的重要依据。2. 向破产管理人申报债权：若二房东公司已进入破产程序，及时关注其破产公告，在规定的债权申报期限内，向破产管理人提交债权申报材料，明确申报的租金和押金金额，以便参与破产财产的分配。3. 与原房东协商沟通：尝试联系原房东，说明二房东公司倒闭的情况，核实二房东公司是否已将租金转交给原房东，并就后续租赁事宜（如是否由你直接向原房东支付租金、已支付给二房东公司的租金和押金如何处理等）进行协商，争取达成双方都能接受的解决方案。4. 向相关部门投诉：可向当地的房屋租赁管理部门、消费者协会投诉，反映二房东公司倒闭后租金和押金无法退还的问题，请求相关部门介入调解，帮助你维护合法权益。选择解决方案时，应重点考虑二房东公司的财产状况、原房东的态度以及通过不同途径维权的成本和成功率。如果你想更详细地了解具体操作步骤或评估维权可能性，建议进一步向专业律师咨询。
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你租房遇到二房东公司倒闭，在追讨租金和押金过程中可能面临以下法律风险：
1. 无法全额追回租金和押金的经济损失风险。例如，二房东公司倒闭后，其名下没有任何可供执行的财产，即使你通过诉讼赢得了官司，法院也可能因无可供执行的财产而终结执行程序，导致你无法全额收回已支付的租金和押金，只能承受部分或全部经济损失。2. 证据链不完整导致维权困难的风险。如果你在租房时没有签订正式的书面租赁合同，或者丢失了租金和押金支付凭证，那么在向二房东公司或相关部门主张权利时，可能因无法充分证明租赁关系的存在以及租金和押金的支付情况，而导致维权困难，甚至无法成功追回租金和押金。